Cosa si intende per dichiarazione di conformità?

Quando si parla di impianti domestici — elettrici, idraulici, gas o riscaldamento — torna spesso la domanda: cosa si intende per dichiarazione di conformità? È un documento fondamentale che attesta la regolarità e la sicurezza degli impianti, richiesto per legge in molte situazioni. In questo articolo vediamo cos’è, quando serve e quali rischi si corrono senza.

Cos’è la dichiarazione di conformità

La dichiarazione di conformità (abbreviata in Di.Co.) è un documento ufficiale previsto dal D.M. 37/2008. Viene rilasciata dall’impresa o dal tecnico che ha realizzato o modificato un impianto e certifica che i lavori sono stati eseguiti secondo le norme di sicurezza vigenti.

In altre parole, la Di.Co. è la “carta d’identità” dell’impianto: conferma che è stato costruito a regola d’arte e in conformità alla legge.

Cosa contiene la dichiarazione di conformità

Una Di.Co. correttamente redatta deve includere:

• dati dell’impresa o del tecnico installatore;
• dati dell’immobile e del committente;
• descrizione dell’impianto realizzato o modificato;
• riferimento alle norme tecniche rispettate;
• dichiarazione che i materiali utilizzati sono conformi;
• allegati obbligatori: progetto (se richiesto), schema dell’impianto, certificati dei componenti.

Quando serve la dichiarazione di conformità

La Di.Co. è obbligatoria in diversi casi:

• installazione di un nuovo impianto (elettrico, idrico, gas, riscaldamento);
• rifacimento totale di un impianto esistente;
• modifiche sostanziali a un impianto già installato;
• interventi edilizi rilevanti che coinvolgono gli impianti.

Esempio pratico: se ristrutturi il bagno e rifai completamente l’impianto idraulico, l’idraulico deve rilasciarti la dichiarazione di conformità al termine dei lavori.

Chi rilascia la dichiarazione di conformità

La Di.Co. può essere rilasciata esclusivamente da:

• imprese abilitate e iscritte alla Camera di Commercio per il settore specifico (elettrico, idraulico, ecc.);
• tecnici abilitati con requisiti professionali previsti dalla legge.

Non è un documento che il proprietario può redigere da solo né può essere sostituito da fatture o preventivi.

Dichiarazione di rispondenza (Di.Ri.)

Se l’impianto è stato realizzato prima del 2008 e non esiste una dichiarazione di conformità, si può richiedere una dichiarazione di rispondenza (Di.Ri.).

La Di.Ri. è rilasciata da un tecnico abilitato che, dopo aver verificato l’impianto, certifica che è conforme alle norme di sicurezza. È uno strumento utile soprattutto per immobili datati, spesso privi di documentazione.

Perché è importante la dichiarazione di conformità

La Di.Co. non è solo un obbligo burocratico, ma uno strumento di tutela per proprietari e utilizzatori:

• sicurezza: garantisce che l’impianto sia stato realizzato correttamente;
• legalità: senza Di.Co. si rischiano sanzioni;
• compravendite: notai e acquirenti richiedono la documentazione degli impianti;
• valore dell’immobile: un immobile con impianti certificati ha maggiore credibilità sul mercato.

Cosa succede senza dichiarazione di conformità

La mancanza della Di.Co. può comportare diversi problemi:

• difficoltà a vendere o affittare l’immobile;
• responsabilità civili e penali in caso di incidenti legati all’impianto;
• sanzioni amministrative;
• necessità di rifare l’impianto o ottenere una Di.Ri. a pagamento.

Errori comuni da evitare

• Pensare che la fattura dell’impianto equivalga alla dichiarazione di conformità.
• Non richiedere la Di.Co. al termine dei lavori.
• Affidarsi a operatori non abilitati, che non possono rilasciare documenti validi.
• Conservare la dichiarazione in modo disordinato: è un documento che va custodito con cura.

Conclusione

In sintesi, capire cosa si intende per dichiarazione di conformità significa conoscere il documento che attesta la sicurezza e la regolarità degli impianti. La Di.Co. è obbligatoria, non ha scadenza e rappresenta una garanzia per chiunque utilizzi l’immobile.

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FAQ: Dichiarazione di conformità

Chi rilascia la dichiarazione di conformità?

Un’impresa o tecnico abilitato, iscritto alla Camera di Commercio.

Vale anche per impianti vecchi?

Per quelli realizzati prima del 2008 si può richiedere una Dichiarazione di Rispondenza.

Serve per vendere casa?

Sì, è spesso richiesta dal notaio per concludere il rogito.

La fattura sostituisce la dichiarazione di conformità?

No, sono due documenti diversi: solo la Di.Co. ha valore legale.