Aggiornare i dati catastali: quando, come e perché farlo

In un contesto immobiliare in continua evoluzione, mantenere aggiornati i dati catastali è fondamentale per evitare problemi legali, errori fiscali e ritardi nelle compravendite. L’aggiornamento dei dati catastali online permette di correggere eventuali incongruenze tra la realtà dell’immobile e quanto risulta registrato presso il Catasto. Grazie a piattaforme digitali come FerDe, oggi è possibile effettuare un aggiornamento catastale in modo semplice, veloce e con pieno valore legale.

Cos’è l’aggiornamento catastale

L’aggiornamento catastale è una procedura tecnica che consente di allineare la situazione registrata negli archivi del Catasto con lo stato reale dell’immobile.

Può trattarsi di correzioni di dati errati, variazioni di superficie, modifiche alla destinazione d’uso o aggiornamenti planimetrici.

Si effettua tramite specifiche pratiche, come il DOCFA, predisposte da tecnici abilitati e trasmesse telematicamente all’Agenzia delle Entrate.

Quando è necessario aggiornare i dati catastali

L’aggiornamento è obbligatorio quando si realizzano interventi edilizi che modificano la struttura o l’uso dell’immobile, ma anche in caso di errori o difformità riscontrate nelle visure catastali.

Situazioni comuni includono:

– ristrutturazioni interne;

– frazionamenti o fusioni di unità;

– cambio di destinazione d’uso;

– modifiche planimetriche;

– correzioni di dati anagrafici o tecnici.

Cosa comporta non aggiornare il Catasto

Non aggiornare i dati catastali può causare gravi conseguenze:

– blocco nella compravendita dell’immobile;

– sanzioni amministrative;

– calcolo errato di IMU, TARI e altre imposte;

– problemi con successioni o divisioni ereditarie.

Aggiornamento catastale online: come funziona

FerDe permette di richiedere un aggiornamento dei dati catastali interamente online, in pochi passaggi semplici e veloci:

1. Compilazione del modulo con i dati dell’immobile;
2. Invio della documentazione tecnica disponibile;
3. Valutazione della pratica da parte dei tecnici FerDe;
4. Invio della pratica DOCFA all’Agenzia del Territorio;
5. Ricezione della ricevuta e dei documenti aggiornati nell’area riservata.

Aggiornamento dati catastali: vantaggi del servizio digitale

Affidarsi a FerDe per l’aggiornamento dei dati catastali significa scegliere un servizio efficiente, preciso e completamente digitalizzato.

Grazie a un sistema di gestione interamente online, è possibile ridurre significativamente i costi e ottimizzare i tempi, evitando errori burocratici e lungaggini inutili.

FerDe offre un supporto tecnico costante, con professionisti sempre disponibili per chiarimenti e assistenza durante tutto il processo.

Inoltre, garantisce che l’immobile sia perfettamente in regola sotto il profilo fiscale e urbanistico, assicurando tranquillità e conformità alle normative vigenti.

FerDe e l’assistenza tecnica per le pratiche DOCFA

Il team di FerDe è composto da tecnici qualificati che conoscono le normative catastali e forniscono assistenza per ogni fase della pratica.

Ogni aggiornamento catastale viene trattato con la massima attenzione, nel rispetto delle regole e dei tempi previsti dalla legge.

Grazie alla sua piattaforma intuitiva, FerDe rende semplice ciò che spesso è complicato.

L’aggiornamento dei dati catastali online diventa così un servizio accessibile a tutti, sia privati che professionisti.

Con FerDe è possibile:

• aggiornare planimetrie;
• correggere errori nella visura;
• predisporre pratiche DOCFA;
• ricevere assistenza dedicata.

Visita ferde.it e scopri quanto è facile riordinare la documentazione catastale del tuo immobile, grazie all’esperienza e alla competenza del team FerDe.