L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) rappresenta oggi uno strumento imprescindibile per chiunque voglia vendere, affittare o ristrutturare un immobile in Italia.
Non si tratta solo di un adempimento burocratico, ma di una valutazione tecnica certificata, in grado di influenzare in modo diretto il valore di mercato e i costi energetici futuri di un edificio.
FerDe, azienda leader nel settore dei servizi catastali e immobiliari online, propone un servizio completo e professionale per l’ottenimento dell’APE online, garantendo rapidità, affidabilità e totale conformità alla normativa vigente.
L’APE, regolato dal D.Lgs. 192/2005 e aggiornato dalle Linee guida nazionali del DM 26 giugno 2015, è richiesto in molteplici situazioni:
– compravendita di immobili;
– contratti di locazione;
– nuove costruzioni;
– ristrutturazioni importanti;
– per l’accesso a incentivi pubblici come il Superbonus e il Conto Termico.
Questo certificato energetico online classifica l’immobile in una scala che va da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza), sulla base di indicatori precisi come:
– il consumo annuo di energia primaria;
– la qualità dell’involucro edilizio;
– le caratteristiche degli impianti termici;
– l’eventuale presenza di fonti rinnovabili.
In questo contesto, FerDe si distingue per l’elevato livello tecnico dei propri servizi e per l’uso di software aggiornati e certificati a livello nazionale e regionale.
Il servizio APE online di FerDe si articola in più fasi, gestite esclusivamente da tecnici abilitati e iscritti agli ordini professionali, come previsto dalla normativa:
1) l’iter parte con un eventuale rilievo in loco, indispensabile in determinati casi, seguito da un’accurata raccolta dati impiantistici e strutturali;
2) successivamente, i tecnici FerDe elaborano la pratica tramite software professionali, procedono alla registrazione dell’APE nei portali regionali come SIAPE, CEER o SACE e consegnano il documento anche in sole 24 ore.
Questo approccio garantisce un servizio efficiente, preciso e conforme ai requisiti normativi.
FerDe offre anche soluzioni su misura per clienti professionali, come agenzie immobiliari o società con portafogli immobiliari ampi, che necessitano di più attestati APE simultaneamente.
In questi casi, vengono applicate tariffe agevolate e una gestione coordinata delle pratiche, per facilitare e accelerare le operazioni di compravendita o locazione multipla.
È un servizio pensato per chi ha bisogno di ottimizzare tempi e costi, senza rinunciare alla qualità tecnica.
È importante sottolineare che, entro maggio 2026, l’Italia sarà chiamata a recepire la nuova direttiva EPBD4 (Energy Performance of Buildings Directive), che introdurrà standard ancora più stringenti, tra cui l’inclusione obbligatoria dei ponti termici nella valutazione energetica.
Questo rende ancora più fondamentale affidarsi a un servizio APE qualificato, come quello proposto da FerDe, per evitare irregolarità o documenti non aggiornati.
Scegliere FerDe significa quindi non solo rispettare l’obbligo di attestato di prestazione energetica, ma anche investire nella qualità del proprio patrimonio immobiliare, risparmiando tempo e costi futuri.
Grazie all’esperienza del suo team e alla piattaforma digitale, è possibile ottenere un certificato APE online in modo semplice, veloce e completamente assistito, beneficiando al tempo stesso della massima trasparenza e dell’assistenza di tecnici esperti.
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio che indica il consumo energetico di un edificio o unità immobiliare. È utile per conoscere l’efficienza energetica di un immobile e migliorarne il valore sul mercato.
L’APE è obbligatorio in caso di:
• compravendita;
• locazione;
• nuova costruzione;
• ristrutturazione importante;
• richiesta di incentivi fiscali;
• lavori legati al Superbonus.
Deve essere allegato all’atto notarile e consegnato all’acquirente o all’affittuario.
Solo un tecnico abilitato e iscritto all’albo (ingegnere, architetto, geometra) può redigere un APE valido, dopo aver effettuato un sopralluogo presso l’immobile come previsto dalla normativa.
L’Attestato di Prestazione Energetica ha validità 10 anni, a condizione che non vengano effettuati interventi edilizi o impiantistici che ne alterino la prestazione energetica.
L’APE indica:
• la classe energetica (da A4 a G);
• il consumo annuale di energia;
• le emissioni di CO₂;
l’efficienza dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento;
• suggerimenti per migliorare le prestazioni energetiche.
Il costo varia in base alla tipologia e alla superficie dell’immobile. Puoi richiedere un preventivo gratuito e personalizzato tramite il form sul sito Ferde, senza alcun impegno.
Sì. Ferde garantisce la consegna dell’attestato entro pochi giorni dal sopralluogo, con un servizio rapido e conforme alle normative vigenti.
L’omessa presentazione dell’APE comporta sanzioni amministrative fino a 18.000 euro e può invalidare l’atto di vendita o locazione. In caso di annunci immobiliari, è inoltre obbligatorio, pena sanzioni da 500 a 3.000 euro, indicare la classe energetica.
