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Quando si eseguono lavori o modifiche su un immobile, può essere necessario aggiornare i dati presenti al Catasto. Ma chi fa gli aggiornamenti catastali?
Molti proprietari credono di poterli gestire in autonomia, ma la legge richiede figure professionali abilitate. In questa guida scoprirai a chi rivolgersi, in quali casi l’aggiornamento è obbligatorio e come si svolge la procedura.
L’aggiornamento catastale è l’operazione che serve per allineare i dati dell’immobile registrati al Catasto con la sua situazione reale.
Può riguardare:
Aggiornare il Catasto è fondamentale per garantire coerenza tra realtà edilizia, urbanistica e fiscale dell’immobile.
Gli aggiornamenti catastali non possono essere svolti dal privato cittadino, ma devono essere effettuati da tecnici abilitati iscritti a un albo professionale.
Le figure autorizzate sono:
Questi professionisti utilizzano il software ufficiale DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati) per trasmettere le pratiche all’Agenzia delle Entrate – Catasto.
Esempio pratico: se hai ampliato il soggiorno spostando un tramezzo, sarà il tuo geometra a dover aggiornare la planimetria catastale tramite DOCFA.
Gli aggiornamenti catastali diventano obbligatori quando:
In generale, ogni variazione che incide sulla consistenza, sulla forma o sull’utilizzo dell’immobile deve essere comunicata al Catasto.
L’iter standard prevede alcuni passaggi precisi:
L’intera procedura richiede generalmente 7-15 giorni lavorativi, salvo casi complessi.
Affidarsi a un geometra o architetto non è solo un obbligo, ma una garanzia:
Inoltre, in caso di vendita, successione o richiesta di mutuo, la planimetria aggiornata è essenziale per la validità dell’atto.
Alla domanda “chi fa gli aggiornamenti catastali?”, la risposta è chiara: solo un tecnico abilitato può occuparsene legalmente.
Geometri, architetti e ingegneri sono le figure di riferimento per garantire un aggiornamento corretto e conforme alle normative.
Un Catasto aggiornato non è solo un requisito burocratico, ma una tutela per chi possiede o intende vendere un immobile.
FerDe gestisce l’intera pratica con tecnici abilitati, garantendo correttezza, rapidità e conformità con la documentazione comunale.
Scopri il servizio pratiche catastali di FerDe.
Posso aggiornare il Catasto da solo?
No, serve un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere).
Quanto tempo serve?
In media 7–15 giorni, a seconda della complessità.
Serve anche la pratica edilizia al Comune?
Sì, se la variazione deriva da lavori edilizi.
Chi paga l’aggiornamento catastale?
Di norma il proprietario dell’immobile.
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